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 Achat Maison

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Madysse
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MessageSujet: Achat Maison   Lun 24 Déc - 8:48

Salut les Copines!

Bon je fait appel à vous toutes mais surtout à celles-ci qui ont acheté récemment où vont acheter une maison (Sansurre, Choupinette, Emm, ...).

Comme vous le savez, nous cherchons à acheter une maison.
J'aimerai donc savoir si vous avez une liste de questions "types" à demander lors des visites, du genre:
- nombre de chambres
- type de chauffage
-garage
- (...)
j'ai déjà une liste pouvoir comparer ensuite et surtout ne rien oublier! Parce que, vu le prix des maisons , ça me ferait bien ch... de rater un détail et de m'en appercevoir qu'une fois emménagé!

pour votre aide
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Ven 28 Déc - 9:07

Salut Madysse,

Ayant un petit peu un "pied "dans l'immobilier je peux te donner quelques infos qui me viennent à l'esprit:
-demander le plan de la maison pour voir les surfaces exactes
-jeter un coup d'oeuil aux installations électriques , pas facile quand on est pas professionel, mais juste voir s'il ya des trucs qui te semblent louches Rolling Eyes
-idem pour la toiture , voir si tout semble en ordre
- les murs, les éventuelles fissures...
- les portes, les fenetres, vérifier que tout fonctionne bien
-demandez au vendeur s'il a bien fait faire la vérification contres les petites betes (termites... ) puisque si ta maison est située en "secteur contaminé ou susceptible de l'être", le vendeur doit de donner un document qui s'appelle : un état parasitaire
- te renseigner auprès de la mairie, savoir s'il y a pas des changements de prévu dans le quartier (style une autoroute pour 2015 en bas de ta maison affraid )
-si la maison a moins de 10 ans , demandez au vendeur son attestation d'assurance dommage ouvrage, s il en a une, c'est mieux !
-si c'est une maison dans un lotissement, demander le règlement du lotissement car parfois il t'empeche de faire pleins de trucs (ex.: murs de clotures...)
-tu peux aussi demander le montant des impots, histoire de savoir à quoi t'attendre !

bon et bien je crois que je t'ai fais une belle petite liste , mais peut etre avais tu déjà tous ca en tete.

Bon courage pour tes démarches !

Bizes !
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choupinette
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Ven 28 Déc - 14:08

alors nous ayant acheté la premiere maison visitée je n'ai pas trop trop eu de questions à me poser mais voici qqs unes qui me viennent ou des choses à verifier :
- quels sont les derniers travaux réalisés dans la maison, ont ils été réalisés par un professionnel
- combien de propriétaire a eu la maison (permet de voir le vécu de la maison et les différents travaux successifs qui ont pu etre réalisés)
- le systeme de chauffage de l'eau (ballon d'eau chaude, chaudiere...), si ballon d'eau chaude voir s il y a bien un compteur heures creuses/ pleines
- demander quels sont les murs porteurs au cas où vous voulez abattre des cloisons
- voir avec la mairie le plan d'occupation des sols pour savoir c'est en zone constructible au cas où vous voulez agrandir la maison ou faire un garage ....
- regarder l'état des huisseries, du sous sol (fissures, eventuelles flaques..)
- parler avec les voisins (bon je sais c'est plus facile à dire qu'a faire, nous on a pas fait)
- voir la maison par differents temps (pluie/temps gris, nuit, jour)
- euh voili voilou pour ce qui me vient sur le moment...
je te redis si j'en ai d'autres qui me reviennent
bizz
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Madysse
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Ven 28 Déc - 16:46

Merci!C'est pas évident d'arriver chez des gens qu'on connait pas et de poser tout un tas de questions à la chaîne, j'suis un peu mal à l'aise et en plus faut pas trop que je compte sur mon cher et tendre qui "va me faire confiance" et se cacher derrière moi :lol!:
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Maissane
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Dim 30 Déc - 18:28



demander de quand date la maison
quelle type d'isolation (laine de verre, laine de roche...)
est-ce que c'est du double vitrage ?
demander la facture de chauffage et à combien ils chauffaientt (c'est pas la même facture chauffée à 18 qu'à 20)
Type de chauffage (gaz, fioul...)
est-ce qu'elle est construite sur vide sanitaire
se renseigner sur l'âge de l'installation électrique, de la chaudière
raccordement au tout-à-l'égout ou une fosse septique ?
si maison en ardoise : est-ce que c'est de l'ardoise naturelle?
est-ce qu'il y a déjà eu des fuites au niveau de la plomberie?

voilà pour le moment...si tu veux en savoir plus, tu pourras demander à mon homme samedi

n'hésite pas à poser toutes les questions que tu veux !!! C'est toi qui achète, donc c'est normal de chercher à tout savoir Wink

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MessageSujet: Re: Achat Maison   Jeu 6 Mar - 10:20

J'ai une petite question concernant le chauffage : d'après vous quel type de chauffage est le plus économique entre :

N°1 : le ballon d'eau chaude avec compteur HC/HP
N°2 : la chaudière

Bisou

RDS
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phanon
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Jeu 6 Mar - 14:17

le plus economique à mon sens est tout ce qui concerne la geothermie !!

mais bon je oui je sais que peu de maisons sont equipées !

sinon je peux pas te dire !
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choupinette
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Jeu 6 Mar - 14:34

j'ai toujours entendu dire que l'électrique était ce qui revient le plus cher mais avec la hausse du pétrole ben je sais pas trop.
c'est sur que la geothermie c'est le top!
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Sam 8 Mar - 7:38

Je te dirais la chaudière sans trop hésiter!
L'élcetricité ca revient très cher.
Ensuite tu as le fuel mais c'est contraignant puis ca sent mauvais.La chaudière bois, il parait que ca revient à la mode ! Puis tu as le gaz, qui est quand reste cher faut pas rêver mais ca me semble le mode de chauffage le plus raisonnable en prix. L'idéal est le gaz de ville mais il ne passe pas partout.

Puis le top du top comme le disent les filles c'est la géothermie, mais ca reste plus cher d'installation. Je coris qu' à un moment il existait des possibilités d'avoir des subventions pour installer de la géothermie...

Bon courage
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phanon
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Sam 8 Mar - 9:13

vivivii il existe toujours des subventions !

50% au niveau des impôts ! à peu près cela dépend de ta situation ! mais grosso modo c'est ça ! j'avoue que c'est mon homme qui est calé sur ce sujet !

nous, on veut le faire ! on a eu un contretemps à cause de la tuyauterie !!!!!! grrrrrrrrrrrr mais nous sommes toujours motivé pour le faire !
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Maissane
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MessageSujet: Re: Achat Maison   Lun 10 Mar - 12:36



effectivement la géothermie ou l'aérothermie c'est ce qu'il y a de mieux en chauffage Wink Nous c'est ce qu'on a installé dans notre maison. c'est vrai que c'est cher à l'installation mais c'est vite amorti et les impôts remboursent à hauteur de 50%

Le gaz devient vraiment très cher et ça ne va pas en s'arrangeant :marre:

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